Uma famosa fábrica de papel em Guangdong está sendo leiloada, com lance inicial de 187 milhões!
Os ativos relevantes da Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. e sua empresa afiliada Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. estão programados para serem leiloados das 10h do dia 29 de outubro às 10h do dia 30 de outubro, com um preço inicial total de 187 milhões de yuans. Em agosto do ano passado, ambas as empresas atraíram ampla atenção e discussão no setor devido a uma série de notícias negativas.
Os ativos relevantes estão sendo leiloados por um preço inicial total de 187 milhões de yuans.
De acordo com o anúncio do leilão, o preço inicial dos direitos de uso da terra e{0}}edifícios (estruturas) acima do solo da Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., localizada na vila de Shazui, Meige, Shaduizhen, distrito de Xinhui, Jiangmen, é de 117 milhões de yuans, com um valor avaliado de 167 milhões de yuans.
Este ativo inclui um terreno industrial com 152.145 metros quadrados, com prazo de utilização remanescente de 29,4 anos; 11 edifícios certificados com área total de 45.085 metros quadrados; e 132 estruturas acima-do solo não certificadas, com uma área pesquisada dentro da linha vermelha de 76.798 metros quadrados. O escopo deste leilão é limitado aos imóveis mencionados acima e não inclui máquinas, linhas de produção, veículos ou outros ativos. Além disso, este leilão é um leilão com locação-incluída, com prazo de locação terminando em 12 de janeiro de 2031, durante o qual nenhum aluguel será cobrado. A área arrendada abrange aproximadamente 16 mil metros quadrados de direitos de uso de terreno. Durante o período do arrendamento, a propriedade dos edifícios, estruturas e instalações de equipamentos investidos, construídos ou operados pelo arrendatário pertence ao arrendatário, e a propriedade será transferida para o arrendador após o término do prazo do arrendamento.
listou ativos para leilão, que incluem os direitos de uso do terreno e edifícios (ou estruturas) acima do solo sob seu nome, localizados na vila de Meige, cidade de Shadui, distrito de Xinhui, cidade de Jiangmen, especificamente os terrenos ao longo dos lados norte e sul de Baishuidai, Baishuidai e ao sul de Baishuidai. O preço inicial do leilão é de 69,5389 milhões de yuans, enquanto o valor de avaliação é de 99,3413 milhões de yuans.
Esses ativos envolvem principalmente um terreno industrial com área de 82.042 metros quadrados e 46 edifícios-acima do solo, incluindo prédios de escritórios, fábricas, instalações auxiliares e galpões metálicos, com área total de 27.648,53 metros quadrados. Este leilão é limitado apenas a imóveis e não inclui quaisquer bens móveis no âmbito imobiliário (como máquinas, linhas de produção, veículos e outros bens).
Uma vez desencadeada uma discussão generalizada na indústriaÉ relatado que em 2004, o chefe, Sr. Zeng, fundou a Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., e em 2013, ele fundou a Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Desde o segundo semestre de 2023, devido ao aumento dos custos das matérias-primas e à queda dos preços dos produtos, as operações da empresa foram severamente afetadas.Em agosto de 2024, Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. Enquanto isso, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social do Distrito de Xinhui emitiu um aviso de retificação da supervisão de proteção trabalhista, exigindo que Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. pague os salários integrais e anunciando uma investigação sobre as partes responsáveis pelo tratamento do caso de atrasos salariais.Além disso, de acordo com uma decisão civil emitida pelo Tribunal de Xinhui em 17 de agosto de 2024, o tribunal congelou aproximadamente 910.000 yuans na conta da Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. e apreendeu um lote de máquinas, equipamentos e matérias-primas. Em 20 de agosto do mesmo ano, a mídia local noticiou que a oficina da fábrica havia sido lacrada e um escritório de advocacia também havia publicado um aviso legal.
No geral, as dificuldades enfrentadas pelas duas empresas foram principalmente devidas a mudanças no ambiente da indústria-o descompasso entre custos e preços de venda levou a problemas de fluxo de caixa, causando em última análise uma série de problemas, como salários em atraso, empréstimos bancários, pagamentos a fornecedores, bem como depósitos congelados e bens apreendidos pelo tribunal. Isto também reflecte os enormes desafios que a indústria do papel enfrentou nos últimos anos. Mas quem poderia imaginar que a indústria do papel parece estar agora a recuperar gradualmente? As principais fábricas de papel têm aumentado sucessivamente os preços desde o final de julho, com aumentos acumulados superiores a 20%. Se a Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. tivesse conseguido persistir até agora, sua situação poderia ter sido completamente diferente.